『管理計画認定マンション・1000件を突破(8月2日付)』~7割強が「適正評価」に登録。50戸 以下が2割強。認定時の築年平均は21・5年、01年以降の竣工は542件~

投稿日:2024年09月01日 作成者:右田 順久 (257 ヒット)

公益財団法人マンション管理センターの専用閲覧サイトに掲載される管理計画認定マンションが8月2日付けで1000件に達した。5日の時点での認定数は1010件に上っている。認定マンションの7割以上が「マンション管理適正評価制度」への登録を行っていた。

管理計画の認定を行った自治体は、都道府県が認定する町村部を含め5件23区106市。都道府県別に見ると、最も認定数が多いのは東京都で273件。神奈川県が208件で2位。3桁を超えているのはこの2件のみ。大阪府94件、兵庫県77件、千葉県65件、埼玉県61件、愛知県55件と続く。
認定マンションが存在している中で最も少ないのは群馬・山梨・和歌山・岡山・高知・佐賀・大分県でそれぞれ1件。
市区別では、認定件数1位は横浜市で127件。唯一の3桁となった。2位は川崎市で60件、京都市が38件、大阪市と名古屋市が37件と続く(表参照)。
認定数が30件に達しているのは横浜・川崎・京都・名古屋・大阪・札幌・神戸の7市。認定数が1の自治体は44。政令都市は、20市のうち新潟市を除く19市で認定マンションが出ている。 東京都23区では全区で認定マンションが誕生している。最も多かったのは港区と世田谷区で21件。
◇◇
竣工年別に見ると、1970年以前が3件、71~80年が55件、81~90年が137件、91~2000が273件、01~10年が235件、11~20年が249件、21年以降が58件。
認定時、築40年以上だったのは97件。認定時の築年の平均は21.5年だった。
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認定マンションの中で最も古いのは、相模原市の「相武台第1住宅」で1963年。
個別規模で見ると最も多いのは31~50戸で235件。51~75戸で176件、76~100戸の131件が続く。
最も戸数が多かったのは船橋市の「ワンダーベイシティSAZAN」で1213戸、最も少なかったのは東京都港区の「赤坂新坂パークマンション」で9戸。
一般社団法人マンション管理業協会の「マンション管理適正評価制度」に登録しているのは、8月16日時点で1010件中730件。全体の72.3%を占める。500件到達時の登録率を7.8%上回っている。評価は「星五つ」が598件、「星四つ」が131件、「星三つ」が1件。満点の100点を獲得したのは66件だった。

 

認定数上位の自治体(都道府県)   令和6年8月5日時点 

順位 自治体名 認定件数 順位 自治体名 認定件数
横浜市(神奈川県) 127 11 世田谷区(東京都) 21
川崎市(神奈川県) 60 12 福岡市(福岡県) 17
京都市(京都府) 38 13 板橋区(東京都) 16
名古屋市(愛知県) 37 14 所沢市(埼玉県) 16
大阪市(大阪府) 37 15 台東区(東京都) 15
札幌市(北海道) 35 16 仙台市(宮城県) 15
神戸市(兵庫県) 30 17 吹田市(大阪府) 15
さいたま市(埼玉県) 22 18 中央区(東京都) 14
港区(東京都) 21 19 墨田区(東京都) 13
10 千葉市(千葉県) 21 20 宝塚市(兵庫県) 13

 

◆戸数規模別の認定件数            ◆築年別の認定件数

戸数 認定件数 築年 認定件数
20戸以下 57 ―1970
21~30戸 115 1970―1980 55
31~50戸 235 1981―1990 137
51~75戸 176 1991―2000 273
76~100戸 131 2001―2010 235
101~150戸 92 2011―2020 249
151~200戸 57 2021― 58
201~300戸 56     ―
301~500戸 52     ―
501戸以上 39     ―  ―

(マンション管理新聞:令和6年8月25日号の記事より抜粋掲載)


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